受委托，定于2025年12月25日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)價(jià)人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)價(jià)人摘牌止或另行公告。
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序號(hào) |
委托單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/年） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市福利彩票發(fā)行中心 |
新羅區(qū)解放南路19-4店 |
新羅區(qū)解放南路 |
41.28 |
45600 |
11400 |
3400 |
丘偉明 |
2026.1.31 |
3 |
商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)非餐飲店、非娛樂(lè)場(chǎng)所、無(wú)噪音、無(wú)污染、無(wú)毒、無(wú)易燃易爆等，符合國(guó)家法律規(guī)定環(huán)保和消防要求。 |
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備注：
1.競(jìng)價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間2025年12月25日9:30至9:50（20分鐘），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人（優(yōu)先權(quán)人）行權(quán)時(shí)間9:50至10:10（20分鐘）。
2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0597-2101152 陳先生
報(bào)名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)價(jià)人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://m.minzuyu.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-311）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月25日9:30至9:50（20分鐘）（優(yōu)先權(quán)人不用報(bào)價(jià)），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間9:50至10:10（20分鐘）；未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)一覽表》。
三、競(jìng)價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競(jìng)價(jià)人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶（開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)價(jià)人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)價(jià)人即成為成交人。成交人必須于成交后3個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與委托或產(chǎn)權(quán)單位（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納11400元的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。承租人的交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，該履約保證金在租期屆滿后，經(jīng)出租人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)異議后無(wú)息退還給競(jìng)租人。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)價(jià)人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)價(jià)人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)價(jià)人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)價(jià)人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)價(jià)人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)價(jià)人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià)的先決條件。競(jìng)價(jià)人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人（同等價(jià)格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.一次競(jìng)價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為20分鐘。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.成交人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清。
八、付款方式
租金按半年一付，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后每期提前一個(gè)月的15日前預(yù)繳下期租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.出租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、零星修理等其他一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。如原承租人未成交，給予原承租人和新的成交人各15天，合計(jì)一個(gè)月的搬遷和裝修時(shí)間。
3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租方中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書(shū)面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無(wú)條件搬出，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償。
十一、違約責(zé)任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)出租方或本公司書(shū)面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后，無(wú)正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書(shū)面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書(shū)面要求，對(duì)本項(xiàng)目重新組織競(jìng)價(jià)或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.租金不含房屋租賃的有關(guān)稅、費(fèi)，承租方在所租賃的房屋內(nèi)須合法經(jīng)營(yíng)，并且自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定依法自行納稅，獨(dú)立承擔(dān)民事和法律責(zé)任。
3.租賃期間的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、零星修理等均由承租方自己負(fù)責(zé)。
4.租賃期內(nèi)，因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)無(wú)條件搬出，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，出租人將已收到的未到期租金部分（按日平均租金計(jì)算）退還給承租人，出租人不補(bǔ)償其它任何損失。
5.租賃期內(nèi)，因公益事業(yè)建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、道路改造等原因，對(duì)承租戶經(jīng)營(yíng)造成的影響和損失，出租人不做任何補(bǔ)償。
6.租賃期內(nèi)，承租方不得從事違法活動(dòng)，自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)。必須做好安全、消防（防火安全，應(yīng)做到人離火滅，檢修電線老化及電器故障等）及衛(wèi)生工作，符合消防規(guī)定，否則，由此所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。
7.承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)，承擔(dān)一切費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。
8.租賃期內(nèi)，承租方需要裝修時(shí)，須得到出租人的書(shū)面同意，并向出租人進(jìn)行裝修備案登記后，按照消防等有關(guān)規(guī)定自行組織裝修，其裝修經(jīng)費(fèi)、裝修安全由承租方自行承擔(dān)。裝修時(shí)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)，涉及有關(guān)水、電、消防和裝潢設(shè)計(jì)的圖紙相關(guān)資料必須交給出租人備案。
9.承租方使用的水電費(fèi)由承租方在相關(guān)繳費(fèi)部門(mén)自行繳納。
10.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租,否則出租人有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),并不予退還合同履約保證金和剩余未到期的房租。如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)租時(shí)，承租方必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式向出租人提出申請(qǐng)并須征得出租人書(shū)面同意，出租人重新與第三方簽訂租賃合同的同時(shí)與承租方解除合同。
11.承租期滿或合同終止，雙方在結(jié)清賬款、確定無(wú)債權(quán)債務(wù)、無(wú)欠水費(fèi)電費(fèi)且承租方未違反《店面租賃合同》關(guān)于合同履約保證金相關(guān)條款規(guī)定的情況下，該合同履約保證金由出租人十日內(nèi)不計(jì)息退還。
12.租賃合同期滿后，商鋪重新公開(kāi)招租。
13.出租人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停出租，承租方應(yīng)退出競(jìng)租，出租人不向承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
14.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式）。
15.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)價(jià)人對(duì)此不得有異議。
16.競(jìng)價(jià)人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)價(jià)人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)價(jià)人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://m.minzuyu.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)價(jià)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)價(jià)人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)價(jià)人，即使競(jìng)價(jià)人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)價(jià)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)價(jià)人成為承租方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年12月10日
